澳门2023 年 5 月物业按揭贷款统计

澳门金融管理局今天发布的统计显示，2023年5月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月上升。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款按月下跌，商用物业贷款则大致持平。

新批核借贷

澳门银行于2023年5月新批核的住宅按揭贷款按月上升69.2%至26.3亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款99.1%的居民部分增加70.2%至26.1亿元；非居民部分下跌0.5%至2千3百万元。2023年3月至5月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为20.3亿元，较上期（2023年2月至4月）上升30.0%。

新批核的商用物业贷款按月增加59.0%至37.6亿元。其中，占新批核商用物业贷款90.8%的居民部分上升52.3%至34.1亿元；非居民部分上升至3.5亿元。2023年3月至5月的新批核商用物业贷款每月平均数为 28.8亿元，较上期（2023年2月至4月）上升34.2%。

未偿还按揭贷款总额

截至2023年5月底，由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还住宅按揭贷款总额按月下跌0.6%至2,339.0亿元，与一年前比较减少3.1%；其中，居民部分占95.2%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.5%及2.3%。

未偿还商用物业贷款总额为1,615.8亿元，按月比较大致持平，与一年前比较则增加0.4%；其中，居民部分占93.4%。居民部分的未偿还商用物业贷款按月保持平稳，非居民部分则下跌0.7%。

贷款拖欠比率

2023年5月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月维持于0.7%，与一年前比较则上升0.3个百分点。商用物业贷款拖欠比率为1.4%，按月比较持平，按年则上升0.7个百分点。住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。