Airbnb短租更赚钱 英国不少房东开始驱逐长租房客

【欧洲时报8月1日】在英国，不少房东正在驱逐长租房客，转向Airbnb和假日短租，因短租不仅收入更高，还不用担心遇到“坏房客”。

英国《卫报》报道，研究发现，由于国内度假需求增长以及针对长租房东监管力度的加大，促使用于短租的租赁房产数量激增。尤其在一些旅游区，短租的流行给当地长租供应施加压力，长租房源出现严重短缺。

据热门旅游区Scarborough议会的一份报告发现，与2017年的平均25套相比，同一时间段，今年Scarborough中心地带可供出租的私人房屋数量仅剩下6套。而在同期，假日短租房源急剧增长。

报告还指出，目前私人出租是满足住房需求的主要途径，然而，现阶段私人住宿房源数量正在显著下降。更严重的是，一些私人房东开始驱逐长租房客，以便将他们的房子改为Airbnb和假日短租。

这种现象并非旅游区独有。大伦敦管理局（Greater London Authority）此前的研究发现，2015-2019年期间，伦敦Airbnb房源数量增加了两倍多，与此同时，长租房源面临严重短缺。

上周，来自York Central地区的工党议员马斯凯尔（Rachael Maskell）提交了一项议案，要求房东在将房产改为短租或假日出租用途前，必须申请牌照，而地方当局有权吊销牌照，并对违规者处以罚款，甚至叫停一些地区的短租行为。

上个月，英国政府已就如何平衡游客住宿和当地人住房需求的问题展开咨询，截止日期是9月21日。与此同时，地方议会也在提出自己的解决方案。如北约克郡议会正在考虑对第二套住房征收100%的房屋税（council tax），而威尔士明年生效的新规将要求第二套住房拥有者支付300%的房屋税。

不过，一些房东辩解称，他们选择Airbnb等平台不仅是因为钱，还因为经历了很多糟糕的长租房客，而且长租缺乏灵活性。

不久前，一名房东申请到法院令，驱逐了一名14个月未交房租的房客。这位房东表示，她已决定将自己的房子用于Airbnb出租。

据这位房东透露，她在Scarborough有四套公寓通过Airbnb出租，还有两套公寓用于长租。“我只把房子租给有保障的租户，等房子都空出来，如果可能的话，我也会把它们用作假日短租，我不会冒险租给长期租户。”她说，重要的是，不用担心遇到坏房客，反社会的房客以及不交房租的房客，“这些人永远都无法摆脱。”