美国4月份二手房销量创2年来新低

据路透社5月26日报道，美国二手房买卖在4月份降至两年来低点，显示抵押贷款利率上升和价格上涨抑制了住房需求。

全国房地产经纪人协会(NAR)26日表示，基于已签署合同的待售房屋销售指数上个月下跌3.9%至99.3。这是该指数连续第六个月下跌，显示交易数量降至2020年4月以来的最低水平。

美国东北部、西部和南部的待售房屋销量下降，但中西部有所上升。经济学家此前预测，买卖合同数量（通常在1、2个月后转化为销量）下降2.0%，待售房屋销量同比下降9.1%。

上周的数据显示，由于供应短缺，房价跃升至历史新高。NAR表示，抵押贷款利率上涨使购房成本比一年前增加了25%以上，而房价上涨又额外增加了15%。

根据抵押贷款金融机构房地美的数据，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.25%。自3月以来，美联储已将政策利率提高了75个基点，预计在6月和7月的每次政策会议上都会将利率再上调0.5个百分点。