越南信贷暴涨，资金流入房地产

越南《工商报》3月31日报道，今年3月份越南信贷突然暴增，部分银行宣布房地产信贷“刹车”。这表明，今年前几个月的大量资金正涌入房地产。

年初以来，越南房地产价格上涨势头不减，越南全国多地出现土地热，人们纷纷将大量资金投入房地产。今年一季度越南银行信贷也增长4%以上，是去年同期的2.5倍，仅3月份就增长2%以上。

在经济需求仍在缓慢复苏的背景下（今年一季度CPI平均上涨1.92%，主要是食品和成品油价格上涨，而非需求增加），信贷大幅上涨极有可能不是由于生产经营贷款需求的恢复。

越南Passion Investment总经理表示，生产经营面临诸多困难，但信贷增长良好。这证明现金流主要流向房地产领域。

近期部分银行宣布暂停或限制房地产贷款，让上述说法更有根据。具体来说，最近，西贡商信银行和越南科技与商业股份银行已指示暂停或限制房地产贷款。其中，从即日起至今年6月，西贡商信银行将停止向房地产行业提供信贷。同时，越南科技与商业股份银行自今年3月25日起暂停发放经认证的房地产贷款和二级购房贷款，要求单位延期发放至今年4月1日。

西贡商信银行总经理阮德石艳表示，今年临时下放的信贷额度并不多，该银行将限制房地产贷款，将资金集中在农业、出口、配套产业等优先领域。