马尼拉办公用房空置率达14.4%

据《菲律宾星报》（Philstar）10月31日报道，房地产研究机构Cushman & Wakefield近日发布研究报告显示，9月底大马尼拉地区办公用房空置率高达14.4%，接近2008年金融危机后的最差水平。

报告显示目前马尼拉写字楼出租总量仍在负增长，第三季度新空置40000平米。马卡蒂、BGC等成熟商业区写字楼市场相对稳定，一些新兴商业区的空置率则大幅飙升，部分地区已超过25%。由于网络博彩公司持续退出，帕赛市已有超过62000平米办公室空置。考虑到菲政府延迟全面恢复商业活动，预计未来空置率将进一步上升，可能创下2008年以来新的记录。

写字楼租金则相对稳定，各大业主坚持稳定租金不降价，9月份马尼拉优质写字楼租金均价为每月1047比索/平米，环比下降1.8%，同比下降3.3%。

报告称目前BPO行业高速发展，预计最早将于明年年中开始填补写字楼市场缺口，届时商业地产行业有望回暖。