仲量联行预计香港楼价今年升10%

香港《文汇报》1月22日报道，仲量联行昨日发表《地产市场观察》报告，香港住宅楼价去年12月再创新高，升幅为近5年最快。中小型住宅楼价于去年12月按月上升1.3%，令全年升幅达15.8%。该行研究部主管马平安表示，从政府卖地成绩及新盘销情俱理想可见目前楼市气氛仍然炽热，并将会受近期股市屡创新高所带动。该行预期楼价今年将上升10%，若目前市况持续，升幅更将高达20%。

至于写字楼租赁市场，去年12月中环写字楼市场继续由中资企业主导。虽然受到长假期的传统淡季影响，上月中环甲级写字楼新租赁成交按月减少32%，区内占有67%的新租赁成交来自中资企业。其中，两家中资公司承租中环中心共计30,000方呎楼面。

由于中环甲级写字楼空置率进一步跌至1.7%，令租金于上月上升0.3%。港岛东甲一级写字楼租金按月增长1.6%，带动港岛东整体甲级写字楼租金按月增长0.8%，为各区表现最佳。