泰国房地产事务所：新楼盘今年估跌18％

泰国房地产事务所（AREA）房地产评估及分析资讯中心负责人梭帕透露，2016年曼谷及周边地区的房市与2015年比较将呈现萎缩，2015年新增楼盘价值创近22年的历史新高。观察今年首3个月新增楼盘情况，首2个月平均仅约200亿铢左右，而得到房屋及公寓展的刺激，3月新增楼盘大幅增加。

数据显示，首3个月新增楼盘的单位平均售价为371.4万铢，低于2015年的402.9万铢，原因是去年开发商已推出大量高价楼盘，所以今年高价楼盘的数量有所下降。整体看，在目前的经济状况下，单位销售超过1000万铢的高价楼盘仍然比低价楼盘畅销，经济不景气影响一般民众的消费力下滑。

梭帕指出，由于政府可能在今年剩馀时间推出刺激措施，如果官方投资项目能够如期落实，相信有助推动房市良好成长，预测今年全年新增楼盘约有9万6600个销售单位，年比减少11%；总值3588亿铢，年比衰退18%。

外府方面，2016年房市趋向严重萎缩，但是边境地区、经济特区、度假地区及工业地区的房市仍有发展空间。同时，随着2017年泰国举行大选后，投资气氛及房市前景将有所好转。不过，如果泰国大亦无法在明年举行或者发生暴力事件，恐影响房市复苏速度放缓。