金管局：外来资金持续流出楼市

　　【本报消息】金管局报告指出，作为外来投资的一部分，非居民在上半年出售澳门物业净值达77亿，一三年同期为66亿元。若仅以住宅物业分析，非居民上半年向澳门居民购入5亿元住宅物业，但出售住宅物业价值达64亿元。因此，本地房地产巿场存在外来资金持续流出的情况。

　　对外资产增三百亿

　　《澳门金融研究季报》一篇“二○一三／二○一四年跨境资金流动统计报告”中指出，据初步估算，特区政府在澳金管局临时投资账户及财政储备所持有的对外资产总值，在一四年六月底为3,461亿元，较一三年底增309亿元。

    报告指出，目前尚未有一套完整的一四年国际收支或金融账统计，惟较近期的本地货币巿场、银行业、房地产巿场及官方储备资产等金融账内的部分数据，仍可为监测跨境资金流动提供较适时的依据。

　　一四年上半年，货币基金与去年底比较增39亿至六月底的294亿元；同期，总体澳门元流动性结余则降51亿至363亿元。

　　资金净流出达175亿

　　澳门银行对外资产净值在上半年增175亿元。换言之，银行体系在期内录得资金净流出达175亿元，一三年同期净流出为136亿元。其中，证券投资增106亿元；在本地银行对非居民的贷款急增474亿元，显著大于373亿元非居民存款增长下，贷款、货币及存款升86亿元。然而，银行同业资产净值则跌26亿元，主要是期内银行同业负债的增长（725 亿元）较银行同业资产的升幅（698亿元）为大所致。同时，澳门银行余下的对外资产净值升9亿元。

　　澳门非银行部门方面，国际清算银行提供较为近期的对外存款及外来贷款统计数据。数据显示，澳门居民在境外银行的存款持续显著大于其从澳门境外银行获得的贷款。由于对外存款于一四年首季减60亿元，而外来贷款则增60亿元，两者差距于一四年第一季内收窄，导致本澳非银行部门从境外银行录得120亿元的资金净流入。

　　由本澳金管局持有的官方外汇储备资产自一三年底至一四年六月底止跌31亿元。