金融稳定高级委员会：维持房贷发放规则不变

法新社报道，法国经济部长和央行行长列席的金融稳定高级委员会（HCSF）9月26日决定维持房地产贷款发放规则，认为宽松政策无法解决市场困难。

根据现行打击过度负债政策，如果每月还款额超过收入的35%，或者贷款期限超过25年，银行不得发放贷款。但同时针对主要住宅贷款，银行拥有20%的豁免权，其中首次购房者占近1/3。

HCSF指出，“所有机构都没有充分利用6月会议提供的灵活性”：目前银行仅使用了13.8%的豁免权；非主要住宅的豁免本可占到授予总贷款额的6%（6月之前为4%），现在只有2.4%。

消息人士透露，房地产交易大幅下降首先是由于“市场正在适应新的利率”，而不是由于2019年推出并经过修改的政策。法国房贷平均利率从2021年12月的1.06%提高至2023年8月的3.63%。

几个月来，在交易数量下降的背景下，房地产行业业界人士、包括贷款中介和银行攻击了这些政策，矛头直指维护政策的法国央行行长德加洛（François Villeroy de Galhau）。

议会委员会的几位主席以及预算报告员卡泽纳夫（Jean-RenéCazenave）最近在给经济部的一封信中要求放松银行贷款政策限制，经济部长9月24日表示将对此进行研究。