法国政府对住房危机出手 让法国人更易“居者有其屋”

【欧洲时报6月5日编译】法国正面临严重的住房危机：等待社会住房的家庭数量（242万）从未如此之多，无家可归者数量已上升到33万。政府为此通过了一系列技术措施，如将零利率贷款（PTZ）延长到2027年，并在2024年结束“皮内尔计划（dispositif Pinel）”。

综合法国《20分钟报》、《回声报》报道，整个住房界同样迫不及待地希望看到行政部门采取行动，试图遏制该部门的危机。政府在4日披露了14项技术措施。有立即生效的措施，以及即将启动的长期项目。优先事项之一是促进家庭获得住房，无论是购买还是租赁，特别是在住房最紧张的地区。这不仅适用于大城市，也适用于旅游地区，特别是在海边，或者有大型工厂将需要招聘的一些地方——如敦刻尔克及其周边地区。

该计划基于法国全国住房委员会（CNR）的讨论，这是总统马克龙呼吁的一系列专题磋商，定于5日由总理博尔内宣布。马蒂尼翁宫在4日晚上公布了主要内容。

为了鼓励购房，原定于2023年底到期的零利率贷款将被延长至2027年。然而，该计划的重点将重新放在市场紧张地区的“新的多户住房”上，以及市场疲软地区的“需要翻新的旧住房”上。

另一项措施是对高利贷利率的月度审查将延长至2023年底，以防止利率“成为一个阻碍因素”。通过提高资源上限，“团结房地产租赁（BRS）”的发展也将得到支持，它使人们能以较低的价格买房，但采用了将土地所有权和建筑物所有权分开的机制。到2027年，由“住房行动”机构（Action Logement）提供租房押金的“住房与就业通行证租房保险”（garentie Visale）也将扩大到“200多万人”，而自2018年以来只有100万人。

为了促进租赁的可及性，政府将在2024年底停止被认为是无效的皮内尔计划，并将重点放在“中间价格租赁住房”上，这种住房虽然不是社会住房，但租金较为低廉。这个计划此前只在房产需求量大的地区提供，将扩展到目前位于房产需求量不大的地区的另外约100个乡镇。

政府还宣布了针对社会住房的措施，但仍需与社会住房提供者达成“协议”。5年内还将有1.6亿欧元用于“住房优先”计划，该计划旨在为居住条件差的人提供永久住所。为了启动目前处于停滞状态的新建筑，法国存托银行（Caisse des Dépôts）和“住房行动”机构将从开发商那里购买47000套未售出的房屋。