法央行上调法定最高房贷利率

法新社报道，法国《宪报》12月28日发布公告，从1月1日起20年以上期法定最高房贷利率（tauxd'usure）从3.05%上调到3.57%。

规定法定最高房贷利率是为了保护个人避免接受超高利率的贷款。该利率是算入住房贷款、保险费和手续费后的总贷款利率。法兰西银行每个季度都要依照各银行前三个月实施的实际利率计算一次，用实际利率的平均数再加平均数的三分之一。有多少类型房贷，就有多少个最高房贷利率。

10年以下房贷的法定最高利率1月1日起从3.03%上调到3.41%，10-20年期房贷的法定最高利率从3.03%上调到3.53%。

法兰西银行的公告称，这个调幅很正常，接近上一次10月份的调幅。“2022年仍是有利于申请房贷的一年”，初步统计全年家庭房贷增加了5.7%。

公告还说，“（法国的房贷）利率条件是欧元区大国中最有吸引力的，也是最安全的”。

今年夏天公布的法定最高房贷利率曾遭各方批评，尤其是房贷经纪人的批评，认为这会让大部分人无力贷款。10月1日公布新的法定最高房贷利率时，法兰西银行强调，“不必也不希望太高的调幅”，因为上调法定最高房贷利率必然推升新申请的房贷的利率。

自今年春天以来，法国房贷利率上升明显。为了压制通胀，欧洲央行改变货币政策上调指导利率，其他银行跟着也上调所有贷款利率。各种期限的贷款综合在一起看，法国11月平均房贷利率为2.25%，是7年来的高点。2021年11月时该数字仅为1.06%。