瑞士房地产价格对利率上升不敏感

瑞士《日内瓦论坛报》10月12日，CIFI咨询公司本周三发布房地产SWX指数显示，今年第三季度，瑞士房地产价格上涨1.4%。CIFI首席执行官Donato Scognamiglio表示，尽管抵押贷款成本上升，但其对房地产需求的影响有限。从整年看，房地产价格累计已增长5.5%，“远高于长期平均水平”。

Scognamiglio称，建筑活动的减少和待售房产的缺乏正在支撑房地产市场价格，在充满不确定性的时期寻找安全投资也是一个影响因素。投资者希望保护其资产免受通货膨胀影响，房地产投资就会相应增加。

不过，CIFI同时指出，未来几个月瑞士房地产价格增长曲线可能会趋于平缓。一般而言，从决定购买到公证人签字之间往往需要几个月的时间。实际上，利率的进一步上升将会降低房地产的吸引力，但为了控制通货膨胀，进一步加息是不可避免的。因此，房地产的繁荣时期可能即将结束。