韩国租赁“三法”有效提升租赁市场透明度

据韩联社7月21日报道，韩国副总理兼企划财政部长官洪楠基当天表示，韩国租赁“三法”（合同续签要求权制度、全租月租上限制度和全租月租申报制度）使大多数公寓承租人得到实惠，有效提升了租赁市场透明度。

洪楠基表示，首尔100大公寓的租赁合同在“三法”实施前的续签率年均仅有57.2%，而实施后续签率达77.7%。承租人的平均居住时间也从3.5年增加到5年，承租人的居住稳定性得到了大幅提高。同时，租赁 “三法”使得租赁日期、租金上涨率、是否使用续签要求权等详细信息更加明确，有效提升了租赁市场的透明度。

洪楠基同时强调，租赁双方的具体权利在租赁合同的形成和确立过程中还存在一些不确定性，政府将采取发布租赁实例、提供详细租赁市场信息等措施消除租赁合同死角，并密切监视租赁市场动向，缓解租赁市场的不安心理。