沙迦房地产开发商放缓永久产权项目启动步伐

据《海湾消息报》（Gulf News）3月22日报道，阿联酋最活跃的永久产权房地产市场——沙迦，今年可能会稍微放缓步伐。

从公司发展策略考虑，相比于在期房市场加大销售力度，很多大公司更倾向于集中注意力在已有项目的开发上达到预设目标。市场分析人士认为，这个趋势与沙迦史无前例的需求增长是相吻合的。

然而，沙迦房地产市场供过于求的消息可能是每个人都不愿意听到的。房地产咨询公司Asteco数据显示，由于现在到2022年间计划的大量房地产项目交付，从现在到2025年间，超过19.2万沙迦居民将搬入新的永久产权住房。沙迦Tilal城项目计划在2022年前可容纳6.5万人入住。也就是说，沙迦房地产市场将有大量的积压房源，需要开发商去寻找买家。

部分开发商采取了先发制人的策略，一些大型项目被相应缩小规模，一些则进展缓慢。Asteco公司认为，出于对经济环境及市场情绪的考量，沙迦房地产开发商可能不会再以过去两年的速度开疆拓土。

今年截至目前，沙迦最高调推出的房地产项目可能就是名为“巢穴”（Nest）的学生宿舍项目，该项目开发商为Arada公司。该项目是开发商探索多种用途房地产项目的一个很好的例子。