2017年上半年沙迦房地产快讯

据《CLUTTONS》近期发布信息，沙迦公寓租金水平仍然下滑，别墅租金水平进入拐点，办公用房出租继续恢复，上半年租金水平维持稳定。

上半年租房情况

沙迦2016年房产出租整体均价下跌10.6%，年均租金略高于63000迪拉姆，2017年情况有所改善。今年上半年别墅出租的年均租金到达112000迪拉姆，提高11.7%，一、二季度均保持增长。这是自2015年底以来别墅租金首次回升，相比迪拜和阿布扎比的别墅最低年均租金约140000迪拉姆至150000迪拉姆起，体现出沙迦的在租金方面的优势。

与此相反，公寓租金水平仍呈现下滑趋势。到今年6月底，公寓租金上半年下降了7%，2016年全年下降8.1%。其中纳哈达区（Al Nahda）租房市场流失严重，房租水平从今年1月到6月下降10.9%。值得一提的是，一居室年均租金38000迪拉姆，下降了近五分之一，三居室年均租金70000迪拉姆，是唯一看涨的户型。

租房市场展望

公寓出租方面，下半年预期租金水平仍将下探，以便在迪拜5%-7%的下降率前保持竞争力。别墅出租方面，随着大量商住两用别墅项目的涌现，相比迪拜，沙迦的别墅性价比较高，出租需求继续看涨。

办公用房出租情况

Al Soor区和Al Majaz区2017年上半年租金水平保持稳定，而2016年Al Majaz市区租金下降9.3%，Al Soor区下降7.7%。