巴黎房价观察

《世界报》6月27日发表关于巴黎房价的观察文章，内容摘编如下：

今年第二季度，巴黎房屋均价突破9000欧元/平方米，上半年均价8942欧元/平方米意味着巴黎楼市一年涨幅达到7.7%。目前购买一套房屋平均花费约为446982欧元，46%的购房者为企业高管和自由职业者，这一比例比2009年上升10%。普通劳工和雇员在巴黎的购房比例则由13.9%下降至6.8%。

2005-2009年是巴黎地产业最为火热的发展时期，当时的公寓销售期限创下平均58天的最短交割记录，一些购房者甚至都没有亲赴现场验房。然而近年不断走高的房价实际放缓了购房者的置业步伐。从2016年至今，巴黎房屋交易量下降3%，平均购房面积由53平方米下降至51平方米。一直是巴黎楼市引擎的上塞纳省房屋价格一年内上涨8.9%，但交易量下降6.4%。

巴黎房价上涨除可利用土地供应量少外，还受到英国脱欧、美法大选等政治因素影响。曾被视为赋税重灾区的法国在马克龙当选总统后逐渐重拾开放的改革形象，吸引了来自伦敦的工商业人士和回归的创业新贵。家庭购房需求也日益凸显。传统120-150平的三居改善型住房销售迅速，尤其是一些拥有良好教育资源的区域。巴黎市区的Auteil和Victor Hugo区域，富裕家庭的购房需求比上年增加了15%，房价应声上涨10.5%。一直颇受富裕家庭青睐的Neuilly地区销售上涨25%。

（王旭晖）