电子商务搅动西班牙物流市场。

《国家报》4月18日报道，据世界移动通信大会主办方，根据对2663家初创企业的调查问卷，2016年巴塞罗那聚集了西班牙28.4%的初创企业，成为欧洲第五大孵化和吸引该类型企业的城市。大部分初创企业从事电子商务行业，据CNMC，2016年西电商交易额达240亿欧元，同比增长约20%。

   据JLL不动产咨询公司，不计算亚马逊公司2016年在巴塞罗那新开的两处物流中心EL Prat和Martorelles，2016年巴43%的物流用地用于电商行业，马德里占比为12%。

   据JLL西班牙工业和物流市场报告，2016年巴物流用地达659000平方米，创历史新高，同比增加17%。每平方米费用约6.75欧元/月，马约5欧元/月。2016年马物流用地470000平方米，同比增23%。2017年第一季度巴新增物流用地124576平方米，马109652平方米。

   据Aguirre Newman咨询公司，2016年巴物流用地面积增加39%，马增加11%。

   考虑到用地面积和成本等因素，今后物流用地投资将转向二线城市。