美国总统大选 对泰国房市影响有限

仲量联行（Jones Lang LaSalle；JLL）董事经理素披透露，川普当选美国总统，多家机构预期美元汇率将短期贬值，但是过去数天美元对多个国家的货币却持续走强，包括泰国及新兴国家。如果美元持续升值，手持美元的投资者将受惠，能够以较低廉的价格购买泰国房地产。同时，预期泰铢兑美元汇率不会过度贬值，导致投资者放缓购房决定，特别是投资泰国房地产的投资者主要来自亚太区国家。

相反，假若美元汇率转向贬值，犹如英镑在英国公投脱欧（Brexit）后大幅滑落，美国及香港等与美元汇率挂钩的国家或城市的房地产将广受投资者欢迎，原因是以泰铢等外币计算的房地产价格将较低。

素披表示，目前美国局城仍存在不确定因素，新政府政策也缺乏明确性，所以短期内对泰国房地产市场带来的影响有限，预期起码需要等到2017年初才能评估市场走势。各个国家房地产市场的需求情况大都取决于国内宏观经济，市场需要继续追踪美国新政府的政策，以及其对全球经济是否带来冲击，特别是中国，后者为泰国房地产市场的重要投资来源国。