中东投资者加速布局海外房地产市场

阿联酋《海湾新闻》9月4日报道，据世邦魏理仕发布的最新数据显示，油价和地区经济疲态并没有阻挡中东投资者投资海外房地产市场的步伐。2016年前6个月，中东地区投资者在海外商业地产投资额达到100亿美元。而其中表现最为活跃的，则是以卡塔尔和阿联酋为代表的地区主权财富基金。

2015年，中东投资者在全球房地产市场投资总额的四分之三来自于卡塔尔和阿联酋。而QIA（卡塔尔投资局）和Adia（阿布扎比投资局）则是地区主权财富基金大规模投资收购的主要推动力。世邦魏理仕估计，2015年主权财富基金在海外投资的房地产规模为136.4亿美元，其中仅阿联酋投资者所收购的海外资产就达到73美元。

以中东投资者投资目的地来看，以2015年的投资数据计算，纽约排名第一（54.7亿美元），其次为伦敦（42.2亿美元）和香港（23.8亿美元）。以投资内容来看，酒店和写字楼是中东投资者最感兴趣的房地产项目类型，两种类型各占80亿美元。

资金不断流向海外市场表明，中东投资者似乎更偏爱较为稳定的收益类型，而不是将资金留在国内房地产项目中。主权财富基金增加对房地产投资，以及家族企业和高净值人群增加海外支出有助力其实现投资组合的多元化。相对来说，富人更倾向于投资伦敦，而考虑到汇率和经济增长因素，机构投资者则更愿意投资于美国。

                 （编译：熊能）