迪拜住宅价格连跌六个季度

阿联酋《海湾商业》8月10日报道，据房地产咨询公司世邦魏理仕发布的最新报告显示，随着市场的持续放缓，2016年第二季度迪拜住宅价格出现连续第六个季度下跌，平均销售价格季度环比下跌2%，同比下跌12%。其中高端豪宅项目下降显著，而中端市场在这一轮下跌中则表现的更有弹性。尽管迪拜各区可能会有差异，预计在未来几个季度迪拜住宅销售价格还将进一步下跌3-5%。

同时，二季度住宅平均出租率同比下降了约1-2%。中高端住宅区租金如迪拜市中心、迪拜Marina、迪拜体育城和国际城的租金都在下跌。

报告还称，全球经济的不确定性刺激着各主要货币兑美元纷纷贬值，这也影响了投资者对迪拜房地产市场的投资信心。世邦魏理仕中东部阿联酋研究咨询主管Mat Green表示，如果忽略工期延误的话，预计2016至2018年迪拜将有约48000套新建住宅（公寓及别墅）投入市场。这大致相当于迪拜五年的平均供应量，而大部分新建住房位于Dubailand、朱美拉村、商业湾和迪拜硅绿洲等中低端地区。

但是一些开发商已经表示相信市场会很快回暖。本周早些时候，迪拜企业家Khalaf Al Habtoor曾预测，由于对一些城市标志性项目需求的增加，未来数月内房价将会出现回升。

（编译：熊能）