泰国登上半年亚太宾馆交易活跃榜

房地产服务咨询专业公司仲量联行最新发布的报告称，2016年上半年亚太地区宾馆交易投资比去年同期增长13.2%，投资规模累计1330亿铢，同时投资回报率也恢复至世界经济危机爆发前时期的水准，吸引更多资本对宾馆业进行投资。今年首6个月在11个国家和地区共进行59家宾馆的交易，交易宾馆客房数量累计14025间，比去年同期的交易宾馆累计客房数量10976间要多。

其中日本市场宾馆交易价值为735亿铢，居亚太地区首位；其次为澳洲计97.30亿铢；中国计88.41亿铢；越南83.16亿铢；中国台湾计76.16亿铢和泰国为48.40亿铢。总体上来看，主要买家同样来自亚太地区，而80%易手的宾馆其成交价格高出报价1.75亿铢。而成交价格最高的首十位，交易金额合计接近595亿铢，其中日本交易的宾馆占5家。

成交价格最高的前10家宾馆排列分别是：1、Grand Pacific Le Daiba （日本），成交价211.64亿铢；2、Grand Hi Lai Hotel Koahsiung（中国台湾）以66.53亿铢成交；3、Loisir Hotel Spa Tower Naha（日本），以61.60亿铢成交；4、Urawa Royal Pines Hotel（日本），以55.86亿铢成交；5、Westin Resort Guam Tumon（关岛）以43.75亿铢成交；6、Somerset Zhong Guan Cun Beijing（中国）以32.37亿铢成交；7、The Mosaic Collection Grand Pujian Residence Shanghai（中国）以30.24亿铢成交；8、Hotel Route Inn Gotanda Tokyo（日本），成交价位不透露；9、InterContinental Asiana Saigon Ho Chi Minh City（越南）以26.21亿铢成交；10、Hotel Sunroute Shinagawa Seaside Tokyo（日本）成交价位不透露。

仲量联行宾馆投资服务亚洲地区代理董事经理麦克表示，还有更多的资金期望买入有发展潜力的宾馆物业，对于今年下半年估计宾馆交易投资仍然活跃，和日本仍会在宾馆交易投资金额上佔据首位。其次国家和地区进行宾馆交易投资也均出现增长，包括泰国、越南、韩国和缅甸。

麦克还表示，英国退脱公投导致英镑贬值，可能带来英国游客减少的影响。不过，中国游客仍为亚太地区游客数量贡献了最主要的份额。