中国加强管制资本外流可能影响加拿大房地产市场

加拿大国际广播公司1月11日报道，中国政府加强遏制资本外流是否会影响加拿大房地产市场的外国投资，一方面要看其他发展中国家是否也采取同样措施，另一方面要看中国政府的管制措施是否有效。

从理论上来说，资本自由流动会促进经济发展和繁荣。但是加拿大广播公司资深记者皮蒂斯表示，当资本自由流动的意思变成“自动流出”时，原本对资本流通持开放心态的政府会突然发现控制的好处。从上个世纪70年代起，资金和汇率控制被自由市场观念和全球化取代，资本在各国之间的自由流动和灵活的汇率被看作是有利于经济的好事。但在90年代亚洲金融危机期间，马来西亚等国家重新关上闸门，控制资金外流。进入二十一世纪以来，冰岛，塞浦路斯，乌克兰，阿根廷和委内瑞拉都曾实行过控制措施。

中国、俄罗斯、巴西等新兴经济体国家的资金近年来大量流入加拿大和欧美发达国家的房地产市场。皮蒂斯说，如果这些国家也开始向中国一样加强控制，流入加拿大房地产市场的外国资金洪流会渐渐枯竭。当然，这是在控制措施有效的情况下。现在转移资金的方式太多了，包括注册离岸公司，求助于地下钱庄，利用比特币交易，虚报进口货物价格，把个人资产当作公司资产在境外投资等等。皮蒂斯因此有些怀疑政府是否真的能筑起堤坝，堵住资金外流。