泰国有住宅银行考虑再投100亿铢住房贷款

泰国有住宅银行（GHB）推动政府廉租房项目建设取得进展，建议董事会考虑再发放每单元不超过300万铢的个人住房贷款，因为客户提出的信贷申请总金额已超过150亿铢。

国有住宅银行董事长素拉猜2日透露，从内阁出台面向中低收入人群发放100亿铢房贷政策之后，直到目前，房贷申请总额已达150亿铢，还有99.71亿铢正在接受信贷审核，共计申贷人6741名，其中3654名申贷人已获准，贷款总额达52.7亿7000万铢。预计该行12月中旬之前批准款额可达100亿铢，之后将提议银行董事会再追加100亿铢。

之所以让国有住宅银行携手国家住房管理局、房地产开发商共同建设政府廉租房项目，推出低息贷款业务，目的在于增加低收入人群拥有私有住宅的机会，缩短社会贫富差距。为响应每套价格60万铢的房屋需求量，约270万套房，目前，房地产开发商、国有银行（国有住宅银行、政府储蓄银行）等相关部门已共同协商，并取得巨大进展，政府住宅银行将负责管理第一年的6-7万套房。

国有住宅银行副董事总经理察差指出，该行必须让打算购买政府廉租房的低收入人群明确收入与偿贷相关知识，避免自己辛苦购得的房屋沦为坏账，但目前大部分银行信贷客户都是公司职员、国有企业员工、公务员等工薪阶层，坏账的可能性很小。

最新数据显示，银行总共发放1190.78亿铢贷款，佔今年目标定额1498亿铢的80%，预计将突破该目标达到1520亿铢，还有8405.07亿铢未偿还贷款，目前资本与风险资产总额比率（BIS Ratio）为15.46%，处于非常强劲的级别，比泰国央行规定的8.05%还高。此外，在目前已达101%的信贷总额基础上，还要再增加信贷支持低收入人群成功购买政府廉租房。