今年商银房贷增长率估10.5％

2015年1-9月泰国商业银行房贷整体状况仍呈现较好的增长态势，优于其他零售贷款，源于获得已竣工并投入市场的房地产供应量的支持。预期截至2015年第3季度末，泰国商业银行房贷增长率将从2015年第2季度的11.6%放缓至11.0%，主要源于去年同期高基数的影响。

对于政府推出的房地产刺激措施，不仅将有助于推动2015年第4季度至2016年第1季度的房贷增长，而且还有利于提升各价位房屋的需求，源于将有助于刺激已有购房计划者作出购房决定，以及各家商业银行为了保持其大部分为中等收入客户及以上的目标客户市场份额，将于今年底至明年初进一步陆续推出特惠房贷产品等措施，加上季节性因素的利好作用，预料2015年全年房贷同比增长率将达10.5%，为连续第9年实现两位数增长，并高于原先预测为8.5-9.5%的年同比增长率。

不过，在上述措施届满后，房贷市场活动将再度进入萧条状态，源于本次房地产刺激措施将预先消化掉未来的购房需求，因此将成为房地产经营商和金融机构在该措施届满后应如何推出新的优惠活动所共同面临的挑战，以刺激市场增长、保持企业增长和实现目标市场份额。

另一个值得关注的是家庭债务，开泰研究中心认为，上述刺激措施对家庭债务的影响将于今年底至明年初陆续呈现，预计截至2015年底，家庭债务对国内生产总值（GDP）的占比将接近原预测上限的82.5%，相比之下2015年第2季度末的占比则为80.6%。