报告：交易量虽减少 新加坡优质洋房价格稳定上扬

据新加坡《联合早报》4月1日报道，在楼市疲弱的背景下，虽然优质洋房（GCB）的交易量减少，但其价格仍稳定上扬。

根据房地产公司ERA的一项研究报告，从2010年至2014年，优质洋房的交易量从2010年的80个单位，猛跌约八成至去年的15个单位。但这期间，成交的中位数尺价却上扬35％，从1107元上涨至1490元。

优质洋房可说是新加坡最顶尖的私人住宅房地产类别。根据新加坡市区重建局的定义，优质洋房必须是只有两层楼高的独立洋房，占地至少1400平方公尺（1万5070平方英尺），并坐落在第10、11、20、21和23区里的指定39个优质洋房区。

目前，全新加坡约有2800间优质洋房，由于它非常稀有、单位总价高，所以它的买家往往非富则贵。

买家持守能力较强不易受市场波动影响

ERA产业优质洋房部门主管林俊庆指出，优质洋房一般是属于富裕人士的高档房地产项目，这些人的持守能力较强，所以优质洋房交易较不易受到市场价格波动影响。加上优质洋房这一类别的供应不多，在供不应求的情况下，使到优质洋房价格在疲弱楼市中仍维持稳定性和韧性。

他说：“由于优质洋房这一类别的高档房地产项目供应正逐步减少，预料它的价格会继续上涨。”

ERA正代理销售位于荷兰路的一间有如黑白洋房的优质洋房。这间两层楼高的优质洋房，占地面积超过1万5000平方英尺，楼面面积则达1万平方英尺。该洋房设有六间卧房、以及酒窖、桑拿房和游泳池等设施。