泰去年商业银行房贷增长良好

2014年泰国商业银行的住房贷款实现了良好增长，优于其他零售业务贷款，因主要受益于3个支持因素，包括：1、房地产价格随土地和建材价格而上涨；2、自2012年底至2013年期间购房者持续按预订的住房办理过户；3、金融机构利率维持在低位。因此，开泰研究中心预计，2014商业银行的住房贷款有望连续第8年实现两位数增长，其预测值为11.0%，略低于2014年第3季度的12.3%，源于比较基数较高。

至于2015年泰国商业银行住房贷款的增长趋势，开泰研究中心预计将获益于以下支持因素：1、已竣工住房特别是公寓持续投入市场；2、部分消费者购买力出现复苏，以及在发展交通网络和设立经济特区方面的进展产生了心理刺激作用；3、商业银行再度开展价格促销和扩展潜在客户基础的市场营销。上述因素将推动商业银行的住房贷款馀额实现近两位数的增长，预测区间为8.5-9.5%（中间值为9.0%），即使该增幅低于去年，主要源于去年的比较基数较高，以及在家庭债务偏高的环境下商业银行为管理资产质量而实施了审慎的信贷政策。

至于2015年商业银行的开拓住房贷款市场趋势，开泰研究中心预计，尽管商业银行出于对资产质量的管理而将继续实施审慎的信贷政策，但是也将加大价格策略和手续费促销的使用力度，以及不断与大型房地产开发商联手开拓潜力客户，从而促使2015年总体住房信贷业务的竞争可能比去年加剧。