专家警告海湾工程建设成本面临加速上升风险

海湾商业洞察2月18日报道，观察人士警告，随着沙特和阿联酋在基础设施、能源和住房项目上千亿级的巨额投入，未来几年两国建筑成本有加速上升风险。预计2025年沙特建筑成本可能上涨 5% 至 7%，阿联酋可能上涨 2% 至 5%。主要原因包括：建材价格上涨、人力短缺、其他项目抢占资源。钢铁、水泥、玻璃、铝和空调系统零部件价格的上涨正在推动建材成本上升，沙特面临的挑战尤其严峻，利雅得目前是该地区建筑成本最高的城市之一，平均成本为每平方米 2,600 美元。2024年Neom称其消耗了全球五分之一的钢材，四季度沙特水泥销量同比增长超过 12%。机械、电气、管道以及高层建筑、体育基础设施工程和项目管理专业人员等人力资源短缺进一步加剧成本上涨。可再生能源项目和数据中心的开发给包括劳动力在内的投入要素带来进一步压力。分析人士预测，如两国拟定建设项目同时推进，材料和技能人才的成本涨幅将在未来两到五年内高于全球平均水平。

与此同时，因红海航运危机及加沙战争对总体商业信心的影响，物流受阻。虽已官宣停火，企业仍保持谨慎态度，导致运往沙特的货物出现延误。为应对这一问题，沙特当局正努力实现供应链本地化，并重新调整项目优先级，保障2029年亚冬会、2030年世博会和2034年世界杯等国际赛事相关项目。PIF本月收购了沙特最大建筑材料分销商之一马斯达尔(Masdar)30%股份。分析人士表示,如未来几年当地制造能力扩大，且供应链调适完成，材料成本可能趋于稳定。然而，由于发展规模巨大，劳动力短缺将持续存在。