瑞典房地产企业在银行业危机中身处险境

《瑞典日报》3月17日报道，自1月以来，利率狂潮再次席卷而来。随着通胀意外上行，瑞典央行关键利率进一步大幅上调的风险有所增加。这一趋势给Balder、SBB和 Wallenstam等房地产公司带来了压力。自年初以来，这些公司在股市下跌了8%-20%。对利率敏感的商业房地产公司已经被确定为与瑞典家庭的大额抵押贷款一样成为风险因素。这类企业不仅必须在利率上升时以更高的成本为其运营融资，还要面临许多人有大量到期的债券贷款。

据评估员称，整个行业每年到期债券贷款数额约为1000-1400亿瑞典克朗。这些贷款必须摊销或用新贷款再融资，然而新贷款的利率将比现有贷款高得多。

金融监管局的高级顾问Kvist 表示，到目前为止，最新一波银行恐慌并不意味着房地产公司融资方面出现严重危机。到目前为止，银行准备放贷，而一些房地产公司则选择出售资产以减轻债务负担。与此同时，许多人认为银行业危机可能会导致央行通过加息来稳定。但继上周美国银行挤兑和瑞士信贷银行危机发生后，如事态继续恶化，便会激起银行业的焦虑浪潮，这可能会在获得贷款和增加成本方面给房地产公司带来新的问题。

根据 Kvist 的说法，目前，银行拥有不受短期市场波动影响的存款和其他融资，但谁也不知道未来会发生什么。