机构：意大利自住房家庭和租房家庭均面临疫情挑战

【欧洲时报10月18日】意大利社会经济研究中心的最新调查显示，在过去的两年里，面对新冠疫情大流行带来的新挑战，意大利家庭的住房不平等问题如其他社会问题一样正逐渐被放大。

家家有本“难念的经”

意大利《24小时太阳报》报道，尽管意大利租房家庭（520万户，占比20.5%）遭受与住房有关的问题更多，但在2021年，自住房家庭（1820万户，略高于70%）和获得房产的使用权/贷款使用权的家庭（220万户）的居住情况也出现了恶化。主要表现在三个层面：住房结构问题、住房支出以及拖欠住房费用。其中住房结构问题包括建筑物存在损坏、潮湿、缺乏照明和空间狭窄导致的过度拥挤等，这些问题在拥有不同性质住宅的家庭之间表现出的差异，并不像人们想象的那样显著。

建筑物损坏和过度拥挤

调查显示，建筑物损坏的情况影响了15.4%的租房家庭（约为80万户）、10%的自住房家庭（180万户）和9.8%的获得房产的使用权/贷款使用权的家庭（超过20万户）。

而关于过度拥挤问题，没有足够数量的房间来满足家庭成员需求的情况也普遍存在，包括35.6%的租房家庭（涉及180多万个家庭）、15.2%的自住房家庭（约270万户）和24.1%的获得房产使用权/贷款使用权的家庭（约53万户）。

住房支出

在住房支出层面，相关支出在很大程度上影响了经济最脆弱家庭的预算。其中，月净收入为2076欧元的租房家庭，超过四分之一的收入用于住房上面（平均每月579欧元，占收入比重27.9%）。

对于自住房家庭来说，这一比例较低：在每月3021欧元的净收入中，263欧元用于住房支出（占比8.7%），如果家庭有抵押贷款，这一比例会增加（每月377欧元，占比10.6%），而对于居住在用益物权得到的房产的家庭，在住房上花费最少（家庭每月净收入为1950欧元，用于住房支出的费用为172欧元，占比8.8%）。

拖欠住房费用

对于住房费用的拖欠，如水电费、租金和抵押贷款的支付：2021年，近60万个有租约的家庭（12.1%）和逾80万个自住房家庭（4.6%，对于有抵押贷款的家庭比例则增加到8.8%）难以按时支付水电费。

另一方面，对于用益物权获得住宅的家庭，拖欠水电费的家庭涉及逾12万户（占比5.5%）。此外，有9.4%的租房家庭（约50万户）有拖欠租金的问题。

驱逐事件呈现上升趋势

此外，还值得注意的是2021年因拖欠费用而发出的驱逐令的数量，在因疫情大流行而封锁后，正呈现上升趋势，达到32083份；逾期支付抵押贷款分期付款的情况涉及约49万个自住房家庭（2.7%）。

如果把注意力集中在绝对贫困的那部分人身上，其中有88.9万户家庭在租住房屋（绝对贫困率比例为18.5%），80.5万家庭住在自有房屋（绝对贫困率比例为4.3%），26.7万个家庭住在用益物权获得住宅的家庭（11.4%）。

南方家庭的绝对贫困率更高

从地区分类来看，居住在南方的家庭绝对贫困发生率较高（10%），涉及29.8万户租房家庭（22.4%），40万户自有住房家庭（6.7%）和约12.7万户用益物权获得住宅的家庭（13.5%）。反之，意大利北部和中部的绝对贫困值较低（分别为6.7%和5.6%），租房家庭发生经济困难的情况更高（北部地区有44.3万，占比17.6%，中部地区有14.7万，占比15.4%）。