房产市场两年来销量首次下降！房价何时下跌？专家做出预测！

一系列数据显示房地产市场的活力正在丧失。根据房产登记机构证实，今年第二季度房屋销售量下降7.3%，价格小幅上涨1.1%。房地产门户网站Fotocasa的数据显示，今年第二季度房屋销售量在两年来首次下降。

综合《国家报》《理性报》报道，全球最大的房地产咨询公司CBRE的预测，今年西班牙房产销量将比2022年减少33%。不过，这并不是一场灾难。那是因为去年的房屋购买量非同寻常，去年的房产销售创下15年来最高。

背后的原因非常清楚。由于通货膨胀加剧，民众购买力下降，导致民众用于购房的钱也将减少。未来，在欧洲层面，所有国家都会出现房产市场投资减少的情况。西班牙，也不例外。

房地产分析师认为，房地产市场年底前出现放缓迹象，大多数人预测到2024年下降幅度将在2%至5%之间。

巴塞罗那大学经济学教授Gonzalo Bernardos预测，到2023年底，房价将下跌5%，2024年上半年将再下跌3%。来自美国标准普尔指数的预测是，预计今年房价将下降2.5%，明年将下降1%，而2025年预计将小幅反弹1.5%。

“从历史上看，每年八月，西班牙的房产市场数据都会比较温和，因为夏季需求放缓。但这也可能显示，我们正处于放缓趋势的开始。”Fotocasa研究总监兼发言人María Matos表示：“目前，住房价格在全国范围内继续大幅上涨，加那利群岛、巴利阿里群岛、纳瓦拉或瓦伦西亚等自治区的价格仍在上升。”

西班牙最贵的二手房价格在巴利阿里群岛和马德里，分别为每平方米3778欧元和3508欧元。