英国加息至4.5%对谁冲击大？身背房贷人士纷纷“吐苦水”

【欧洲时报5月12日编译】英国央行宣布加息0.25个百分点至4.5%，以应对通胀。此次加息将影响到很多人，尤其那些身背房贷的人。

攒了10年钱才买房

英国《卫报》报道，2021年，来自威尔特郡的罗布和妻子以37.5万英镑的价格买了他们的第一套房子。为买这套四居室，他们攒了10年钱，当时房贷利率不高，他们也厌倦了租房，尤其在有两个年幼子女的情况下，他们担心房价会涨更高，才用积蓄买了房。

头两年的房贷采用固定利率，月供1200英镑，但固定利率房贷合同今年10月到期，他们需要更新合同，不巧遇上央行加息，这意味着他们需要还更高的房贷。

“房贷占据了我们收入的很大一部分，我们以前想的是两年后还款额会下降，现在看来，以后我们每个月至少要多付三分之一的钱，超过1600英镑，或者冒险更换浮动利率合同，目前约为8%，月供近2000英镑。”罗布补充说，由于目前房价涨势停滞，若利率进一步上升，他们担心会失去现在的房子。“我真的不知道该怎么办，只希望利率快点降下来。”

卖房离开伦敦去欧洲

安娜是一名设计顾问，也是一个12岁孩子的母亲。对于她和伴侣来说，现在已别无选择，只能将房贷利率重新调整为4.4%，为期两年。

“我们的月供增加了一倍多，达到2700英镑，这对我们来说是最合适的利率，因为没法更换贷款机构。”安娜说。

新的月供方案让这个家庭陷入经济上不可持续的境地。“所有账单都大幅上涨，每月还得多拿出1500英镑还房贷。我们需要动用积蓄，甚至向家人求助，这意味着我们每个月都将透支。”安娜说，如果到2025年利率还没有下降，他们可能需要变卖家产，离开伦敦。

“要么去欧洲，要么去其他可以用现金买房的地方，但前提是我们能以市场价出售现在的房子。”安娜说，“事实是，除了顶层1%的人之外，保守党让所有人都为拥有住房而挣扎。”

生活太贵选择回老家

威尔金森和他的妻子也面临类似的情况，他们在2017年以48万英镑在伦敦买了一套两居室，房贷利率为1.44%，月供1350英镑。

他们的月供方案本月到期，房贷顾问建议考虑跟踪利率房贷，目前约为3.24%。“我们进行了研究，这个利率对我们来说可以接受。但现在，基本利率上升到4.5%，我们的利率也将上升到4.74%左右。我们现在真的很担心。”威尔金森说。

这对夫妇有一个年幼的孩子，他们很快就会没有选择。“我们可以卖掉房子，换小房子，但最有可能回老家北爱尔兰。我们每月要还1800英镑房贷，再加上1520英镑托儿费，实在是太贵了。”