哈萨克斯坦工业部解释房价上涨原因

哈通社努尔苏丹7月12日电，哈萨克斯坦工业和基础设施发展部第一副部长乌斯肯巴耶夫当天出席媒体吹风会，就近期房价上涨原因作出解释。

乌表示，哈工业部对近5年来建材和住房价格上涨情况进行分析发现，虽然此前水泥、钢筋、墙砖、混凝土等主要建材价格也曾出现大幅上涨，但住房价格并未随之上涨，有时还会出现下跌。例如，2016-2017年，努尔苏丹钢筋价格翻了一番，墙砖和水泥价格分别上涨39%和11%，但新建住房价格仅上涨4.8%，并未超出通胀区间。

乌指出，今年以来，主要建材价格明显上涨，不仅发生在哈萨克斯坦，而是全球普遍现象，主要原因是货币贬值和疫情引发物流成本上升，以及全球需求延迟效应等。本该在2020年建成的楼房推迟一年，由此导致住房建设规模增加。此外还有去年通胀因素的影响。

乌表示，哈工业部对住房价格保持常态化监测。2021年1月，哈新房价格上涨3.8%，二手房价格上涨7.2%。6月，新房价格涨幅0.9%，二手房价格涨幅1.2%。1、2月份，彼得罗巴甫洛夫斯克市二手房价格涨幅分别达到5.6%和4.6%。4月份已降至2.4%，并基本稳定在该水平。6月份，除图尔克斯坦州和科斯塔奈州住房价格分别上涨4.5%和2.9%外，全国其他地区房价涨幅均低于1%。

此前，哈工业部曾预测，由于允许支取个人养老金引发的住房需求上涨逐步降温，预计房价自6-7月起将趋于稳定，到9月份可能出现下降。