越南写字楼租赁市场疫后开始回暖

《西贡经济时报》4月15日报道，据越南世邦魏理仕（CBRE)调查结果，在受新冠肺炎影响一年后，2021年一季度写字楼市场因租赁需求增加呈回暖迹象。一季度出租总面积达19755平方米，主要是A类写字楼，使得A类写字楼平均空置率环比下降3.9个百分点左右。A类写字楼平均空置率为14.2%，B类写字楼平均空置率为9%。

一季度，胡志明市写字楼市场无新房源。截至2021年一季度，写字楼总供给仍保持在1422486平方米水平，包括18栋A类写字楼和68栋B类写字楼。

从越南CBRE统计可以看出，本季度需求以更换办公室和扩大办公区为主，同时对房屋和管理质量有较高要求。尤其是位于第7、第10、第1、第2和第4郡的写字楼在2021年一季度的出租率有明显改善。

越南CBRE预测，2021年，胡志明市将有5个B类写字楼投放市场，新增面积逾74000平方米。2022年或才有新的A类写字楼供应。