匈牙利购房需求逐渐回温 5月份共有8400处房产易手

据匈媒体报道，2020年4月份，匈牙利建筑业产出微跌2.1%。头四个月的降低率为0.7%，可以说基本持平。这表明新冠病毒疫情并没有给该行业造成急剧下滑。由于新政策的实施，实际上4月份的住宅建设增长了5%。 

相关数据显示，六月份对即将建设的公寓需求人数比前一年增长了28%。匈牙利房地产经济分析师表示：“早先的强劲发展后的停滞基于原有的高基数。在建筑业中，包括住宅建设在内的建筑物建设产出4月份下降了1.4%。根据中央统计局的数据，该子行业中头四个月的数值基本停滞。” 

房屋建筑方面，4月份签订的新合同数量增长了4.7%。截止4月底，该子行业的总订单比去年同期增长了5.9%。订单总量的变化显示出该行业仍会有所发展。6月份头两周，针对网上待售房产的点击率相比3月份翻了3倍，比去年同期高出28%。 

由于新冠疫情，目前尚不能确定建筑行业何时再度兴盛。但出台的棕地房屋建设计划应该可以促进公寓建筑的发展。（棕地：brown-field areas，因为现实的或潜在的有害和危险物的污染而影响到它们的扩展、振兴和重新利用的土地，多以工业用地居多，与其他用地的区别主要是都存在一定程度的污染或环境问题。）根据计划，棕土区域建设的住宅的流通税仅为5%。至于该发展的具体状况，仍需取决于投资商将为建筑业提供的资金状况。 

与4月相比，5月房地产市场回暖。根据相关数据统计，5月份匈牙利共有8400处房产易手，该数字比4月份提高了35%，比去年同期降低了38%。 

自匈牙利疫情限制措施解除后，住房市场的买方开始出现。到5月最后几个星期的交易数据仅比去年同期减少了22-31%。数据显示，4月份低谷期时仅有5971处不动产易手，之后匈牙利住房不动产市场在逐渐“苏醒”。由于疫情而推迟的需求开始恢复，因此专家预计房地产市场将在6月份进一步恢复并走强。