冠状病毒对加拿大房地产市场影响甚微

（本文转载自微信号 GJGCMY 国际工程贸易资讯）

抵押计算者网站（MortgageCalculator.ca）是加拿大房地产业界领先的金融计划工具，旨在帮助房地产购买者比较多家加拿大金融机构的当前抵押贷款利率。

房地产经纪人，私人贷款人和抵押计算者网站（MortgageCalculator.ca）的联合创始人山姆·卡姆拉（Sam Kamra）分享了他对冠状病毒及其对加拿大房地产的潜在影响的见解。

“加拿大爆发冠状病毒的风险仍然很低”

 冠状病毒是一种致命的疾病，正在全球各个国家留下了令人恐惧的印记。对于中国而言，中国是呼吸道病毒爆发的中心地区，这简直就是一场噩梦。

但是，除了严重的健康风险外，您是否还需要在经济和财务方面担心？作为潜在的房地产投资者，您必须意识到可能影响您的买卖决定的任何连锁反应。

中国在全球投资房地产：这是历史上的事实

中国投资者通过投资商业和住宅房地产积极扩大其海外足迹。根据2018年进行的一项调查，超过1/3的中国百万富翁考虑移民到美国和加拿大等地。

事实上，中国对国际房地产的投资总额从2010年的50亿美元扩大到2017年的1197亿美元。从中国流向其他国家的外国投资激增！政治阻力和外国税收增加了某些限制，并使2018-2019年度的总体数字下降。但是，它无法抑制投资者对在北美拥有豪宅和其他吸引人的房产的不断增长的需求。

而且，加拿大一直是最重要的投资目的地之一，是中国移民和富裕投资者的热点地区。

为了获得更好的教育，更健康的环境和更好的生活方式-亚洲将大量资金投入加拿大的房地产无疑推动了房地产的增长。毫无疑问，富裕的中国投资者疯狂的购买习惯使加拿大的房价飙升至令人难以置信的新高度。

加拿大的现实状况

在过去的十年左右的时间里，外国买家（尤其是中国买家）的数量显著增加。因此，重要的是要权衡这种传染性冠状病毒浪潮对加拿大住房市场的影响。

目前，在多伦多只有2例确诊病例，加拿大的情况似乎已得到控制。希望一切都能得到完美管理！如果加拿大成功摆脱这一大流行病，这是一个短暂的不安全和恐慌时期，加拿大的经济将不会遭受沉重的打击。

回顾非营利组织伯克利地球公司（Berkeley Earth）2015年的一项研究，估计中国每年有160万人因空气污染而死于心脏，肺部和中风等疾病，至少到现在为止，目前的流行死亡人数似乎并不危险。。

随着中国对冠状病毒的担忧与日俱增，显然有更多人愿意转移并在其他地方定居。一旦情况恢复正常，这将给加拿大房地产带来另一个黄金时代吗？

真正的影响

中国出行，商务活动的严重中断，众多城市的封锁以及中国的停滞生活，引发了一些全球风险和担忧。加拿大官员说：“在加拿大爆发的风险仍然很低”，他们采取了所有预防措施来阻止这种病毒。为了防止冠状病毒的传播，已经有多个可以检测和响应的系统。