欧洲系统风险管理委员会发布欧盟房地产市场研究报告

欧洲系统风险管理委员会发布欧盟房地产市场研究报告

据瑞典央行1月4日消息，近日欧洲系统风险管理委员会（ESRB’s）发布关于欧盟房地产市场研究报告，分析了欧盟各国房地产市场的结构性差异及面临的危机。报告指出，房地产发展对金融稳定至关重要，房地产市场危机通常会导致严重的经济后果。在住宅市场方面，越来越高的房贷比例、贷款税收优惠政策、银行放贷规模不断上升等是催生危机的重要因素。在商业地产市场方面，房价不断攀升及贷款信用水平不断下降导致了严重的信用危机。报告指出，为有效降低风险、维护金融体系整体稳定，房地产行业应采取系列宏观审慎政策措施，而非某一单项措施，如限制家庭债务规模，控制贷款房价比率及贷款收入比率等。报告还强调应有效识别和管控房地产市场面临的风险，呼吁运用相关统计工具，高质量的参照数据及欧盟内部统一标准等。

瑞典央行行长Stefan Ingves表示，当前瑞也面临房地产市场危机，瑞央行一直呼吁警惕房价不均衡发展及家庭债务高企的问题。