圣地亚哥市工业用地地价不到香港的1%

　　智利《信使报》8月24日报道，工业园区伴随着城市面积的扩大而出现，良好的绿化，方便的交通等特点使得企业集中到同一个区域开展业务。目前，在智利首都圣地亚哥有42个工业园，其中最具有标志性的是Los Libertadores, Puerto Santiago, Estrella del Sur 和Enea这四个工业园。 　　在高力国际（Collier International）对107个国家每平方米工业用地价格的排名中，圣地亚哥居第60位，每平米价格99.14美元，比高居首位的香港工业地价11449美元/平米低115倍，在南美洲智利排在第六位，位于波哥大（220.13美元/平米）、圣保罗（160.6美元/平米）、利马（132.08美元/平米）、布宜诺斯艾利斯（120美元/平米）、墨西哥城（101美元/平米）之后。 　　高力国际研究部经理Rodolfo Bambach认为，地价主要取决于土地的供应、法规和质量。如果土地供应量较少而工业项目发展需求持续增长，则工业用地价格也将趋向于上涨。 　　截至今年6月，圣地亚哥工业园的空置率为5.32%，预计到今年底会下降到5%，为十年来最低水平，Bambach认为，在没有新的工业园入市和市场预期向好的前提下，供应减少将推动圣地亚哥工业用地价格上涨2%至3%。