快速发展和多样化的阿拉伯建筑业

整个阿拉伯世界的建筑业正呈现出一片繁荣兴旺的景象。最近区内几乎每一个国家都公布了众多诱人的土建项目和一些计划。地区性休闲娱乐业和民航事业发展的需求是两个主要的推动力，我们可以看到在这两个部门里都有大量的巨额投资。单单在建的机场发展项目总额就接近80亿美元；重新焕发的旅游业推动了建筑业的迅速发展，目前有很多酒店和旅游景点的项目正在动工兴建或在筹划当中。

阿联酋建筑业的繁荣景象最为显著。单在2001年迪拜的私营企业竣工的工程项目就达16亿美元。到目前为止，包括政府部门的项目，迪拜未来几年的发展项目金额高达100亿美元。迪拜工商业商会的报告指出，从事建筑业和房地产业的成员数目由1997年的1721家增加到2001年2582家，进一步证明了建筑业的蓬勃发展。迪拜建筑业的成功真实反映了阿联酋的总体情况，2002年国内建筑业的总价值估计超过54亿美元。阿联酋的基础建设已完成70%以上，但工业部预测由于其他阿拉伯国家政府表现出来的具创造力的主观能动性，会激励建筑业继续发展。

迪拜的发展与投资机构（DDIA）在2002年11月5日公布了阿联酋的其中一个主要发展项目，就是医疗保健中心计划，包括一栋大学的医学综合大楼、一所医学研究生学校，一所护士学校、日常的医疗诊所、一个诊断医学实验室和一个康复中心。另外还有一些接待服务，如五星级的豪华饭店、健身中心和温泉等，都是项目的一部分。这个筹划中的发展项目被称之为迪拜保健中心，估计造价达18亿美元，到时将在自由区内经营。

阿布扎比的ROTANA海滩扩展工程是阿联酋另一个开始动工的项目，造价为5800万美元，是阿联酋为了推动酒店业和展览业的发展，而推行的阿布扎比贸易中心和大型商场发展计划的一部分。目前迪拜其中一个在建工程是2.31亿美元的国际会展中心, 2003年9月将在这里举行国际货币基金和世界银行的高峰会。这里将包括一个会议中心、第二期的迪拜贸易中心、DWTC NOVOTEL酒店、DWTC IBIS BUSINESS酒店和一个购物广场。2002年10月26-30日，迪拜成功举办了大型工程承包展览会“THE BIG 5”，是阿联酋建筑业繁荣兴旺的有力证明。1460家参展公司和为数众多的来宾，令主办机构感到兴奋，计划要把明年的展览会扩大15%。

在所有完工或者公布的项目中，10亿美元的PALM项目可能就是最大最引人注目的项目了。工程里包括两个岛：PALM JUMEIRAH 和PALM JEBEL ALI，这两个岛将把阿联酋的海岸线延长120公里，海滨地区增加166%。在每个岛上将兴建至少40家豪华饭店、娱乐设施如主题公园、水上乐园和潜水设施，还有购物中心等，所有这些都提供给居民们选择。单在PALM JUMEIRAH上将兴建2000套住宅。

阿联酋建筑业的壮大不仅仅局限于迪拜和阿布扎比，在基础建设、电厂和海水淡化厂方面不断的投资，也给了北部地区的建筑业一个极大的推动。《海湾建筑杂志》上说，为了跟上迪拜和阿布扎比基础建设的发展速度，SHARJAH 和北部的一些地区，如FUJAIRAH，AJMAN，RAS AL KHAIMAH 和UMM AL QUWAIN，正经历一场建筑业的新高潮。SHARJAH正在兴建一些和旅游和居住有关的设施，机场、自由区和几个医疗设施也开始动工。FUJAIRAH同样也有一些旅游医疗设施在兴建。北部AJMAN在计划中的项目主要是发电厂、海水淡化厂和1亿美元的AL HELOU国际机场。

在其他海湾地区的建筑业也可以看到像阿联酋这样兴旺的景象，目前为止，在海湾地区的发展项目就达到了177亿美元。这样巨大的资金主要用于发展、改良、兴建新机场和休闲娱乐设施等。例如，SIX CONTINENTS 酒店集团在2002年10月公布要在区内发展20家新酒店的计划；旗下公司包括INTERCONTINETAL 酒店、CROWNE PLAZA酒店和HOLIDAY INN英国的酒店集团表示，他们将在埃及建7个酒店，其中有2个在2002年的年底开张营业。

有专家认为，海湾地区的人口特征是推动建筑业发展的一个动力。海湾地区有60%的人口在25岁一下，也就是说在未来的十年里，区内对居屋的需求会迅速增长。另外也会推动零售业和装配业的发展。

在卡塔尔，由发起人联合发展公司（UDC）、卡塔尔石油公司与EXXONMOBIL公司在2002年10月17日签订了一项供气协议，标志着世界级的RAS LAFFAN炼铝厂计划正式启动。天然气提供给一家附属的发电厂做燃料，发电厂为年产量50万吨的炼铝厂提供足够的能源。UDC的目标是要工厂在2006年年中竣工投产，所以土建工程必须在2003年年底前破土动工。另一个在策划中的项目是连接卡塔尔和巴林的45公里长堤道，估计要投资20亿美元。

卡塔尔多哈的新国际机场以投标的形式批出设计和管理的合同，有五家国际公司合资格参加投标，其中包括美国的PARSONS INTERNATIONAL和BECHTEL，这五家公司要在2002年11月初提交标书，年底之前公布中标者。中标者要首先提出新机场的方案，然后工程会在2004年年初开始。8月，阿曼机场当局宣布将投资2.2亿美元来发展AL-SEEB和SALALAH国际机场。机场当局会委托7家顾问公司来对项目做可行性研究，包括新的出发和到达大楼，停车场和停机坪等，工程在2002年年中动工，2006年完成。

卡塔尔和阿曼的机场项目，在区内带起了一片扩充机场的热潮。上面提到的迪拜国际机场、巴林国际机场和卡塔尔的新机场的扩充项目就接近42亿美元，其他的机场发展计划带动在区内的投资总额将近80亿美元，其他国家的机场项目有：埃及（8.2亿美元）、利比亚(8.1亿美元)、沙特(7.5亿美元)、阿尔及利亚(3亿美元)、科威特(2.7亿美元)、突尼斯(2.5亿美元)、摩洛哥(1.25亿美元)。

在基础建设方面，国营的沙特铁道集团（SARO）2002年10月宣布，集团正在征聘顾问，研究以BOT的形式，由私营企业对它的20亿美元铁路延伸计划实行重建和融资。延伸铁路网络，可以将沙特的主要大城市都连接起来，到11月10日的截止日，有32家国内外公司提交了财务状况书。

海湾地区建筑业的健康发展辐射到周边的其他国家。埃及的ORASCOM建筑实业公司（OCI）第二季度的综合收入增加14%，达1.538亿美元，净收入比去年同期比较，增加11%，达1840万美元。另外，它的子公司阿尔及利亚水泥公司在4月决定新建一间4.5亿美元的水泥厂。

黎巴嫩的房地产在过去几年极速发展，业内的经纪估计，单在贝鲁特投资在酒店和居屋建设方面的资金总额超过10亿美元。重建过市区的房地产大公司SOLIDERE，计划发行1亿美元的欧元债券，筹集资金来承建贝鲁特中区的SOUQ工程，包括一个大型百货商店、娱乐中心、电影院和金银首饰店等，2003年动工，工期为24个月。2002年首4个月，水泥厂家的发货量明显增加51%，达到64.7万吨，进一步证明了黎巴嫩的建筑业的发展。数字表明，2001和2002年该行业都喜人的增加。

从公布的项目来看，北非的发展也是硕果累累。在摩洛哥，10亿美元的TANGIER-MEDITERRANEAN集装箱港口第一期工程，15家国际公司榜上有名。这个新的综合港口包括一个可以处理所有集装箱转船的深水码头。到时将由一家外国公司以BOT的形式经营港口。

欧洲投资银行（EIB）在6月宣布，欧盟长期融资机构打算给突尼斯的CIMENTS ARTIFICIELS TUNISIENS（CAT）公司贷款1.88亿美元，用于BEN AROUS水泥厂的现代化改造和扩充，通过降低工厂的经营成本提高产量来达到提高效率的目标，还要符合环保的要求。2004年竣工的工厂改造工程，可以使工厂的年产量达到80万吨水泥。

由休闲娱乐业和机场新建改造带动的中东地区（特别是海湾地区）建筑业的兴旺发展，并不是短期的，它有一个充满希望的未来。 （李越峰编译）