佛得角建筑业的发展机会

佛国政治形势稳定，社会治安较好。气候干燥，少热带疾病。人口素质、文化水平较高，绝大部分为黑白混血的克里奥人，官方语言为葡语，但大部分上层人士会讲法语、英语。佛的建筑业开发，伴随着旅游业的发展，国内生产总值人均约1300美元。另一方面，佛大量移民（海外侨民约120万）每年为该国带来大量的外汇收入，这一巨大的经济收入造就了一个较庞大的消费市场。虽存在较大的贫富差距，但当地居民生活水平普遍高于大多数非洲大陆国家，私人汽车、住房以及家用电器有相当高的普及率。由于电器、汽车等工业产品可以从国外邮运回国，居民手中的货币主要投向住宅建设，在佛各岛到处可以看到处于建设中的房屋和饭店。佛政府很重视市政建设的发展并制定了开发计划。
　　一、普拉亚市建筑业合作项目
目前，佛的旅游和建筑业发展的非常快，普拉亚市城市和居民住宅发展规划，分三个区域：
　　1、机场区： 建新普拉亚区176公顷左右，共建3500套居民住宅，分9个小区，每个区都有学校、幼儿园、派出所等福利机构。10年规划，2003年3月开始基础建设，投资33亿美元，每年建1200套住宅，市政与一家德国公司合作，将参照德国二战后，新建10个区的居民住宅为标准。普市与德建筑公司已签约，第一期，德投资3000万欧元，普市投200万美元的土地，德国公司占51%股份，市政占49%股份。目前，在进行土地平整并在争取通过世行和欧行的贷款支持。第一期建好后，出售住宅回收资金再建第二期。南方市政将建2000套居民住宅（拟开发）。主管建设的副市长告，市政49%的股份可转让给外国企业（包括中国企业）。
　　2、新城区：普市政和葡萄牙一家建筑公司（与德国公司相同条件）已签约，86公顷政府、市政办公区建设，葡萄牙人9月交图，明年2月开工，葡萄牙银行对此项目有兴趣。原政府、市政所在地老城区改建旅游区。
　　3、旅游区：美国人将在桑.佛郎西斯克海边搞旅游业开发，目前正在和旅游、投资促进中心谈此项目。另在普拉亚岛修建环岛公路和新普拉亚市的交通网，普拉亚市至老城方向10公里左右靠海区域全部建成旅游区。
　　普市副市长建议：
　　（1）按佛国的法律，我公司与本地公司成立合资公司，注册资金最低要求相当于5万美元。
　　（2）市政厅在市政建设和民用建筑上有40%的土地决定权，我国公司可与市政厅合作在该范围搞市政建设和住房开发。
　　（3）德国、葡萄牙公司的一般做法，是先建立一个咨询服务公司，拿到项目后由其国内多个公司组建投资集团。如我国公司能在本地站住脚，有可能参与更多的项目，如世行、非行和一些援助项目。
　　二、土地开发利用合作项目
　　最近，当地最大的恩巴公司董事长Segredo先生约见我时提出，其公司1983年在巴拉圭买下一万公顷的土地，经营不好，想与中国公司合作（农业技术等）。恩巴公司下一步准备进行私有化改革，Segredo先生称此是中国公司与其公司合作的一个好机会，我感兴趣的公司可与我处联系。